2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市北区
142.7万円/㎡
前年比+7.8%
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ウェリス西天満
大阪府大阪市北区西天満四丁目
東西線 / 北新地駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
7,526万円
119.4万円/㎡
2,369
5,807
9,245
12,684
AI査定結果
推定相場価格
7,526万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,807万円〜9,245万円
92.1万円/㎡〜146.6万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
ウェリス西天満
7,980万円（126.6万円/㎡）/ 13階 / 63.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は98.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 7,980万円 | 126.6万円 | 13階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 7,980万円 | 115.6万円 | 8階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 7,580万円 | 100.9万円 | 8階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 7,280万円 | 96.9万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/04 | 7,480万円 | 99.5万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/04 | 5,450万円 | 86.4万円 | 6階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 5,980万円 | 86.6万円 | 14階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 5,380万円 | 77.9万円 | 5階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は109.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,980万円 | 126.6万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,280万円 | 98.9万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/15 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,280万円 | 95.9万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/29 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,880万円 | 124.1万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/05 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 10,400万円 | 135.5万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 17階建 | 南 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/25 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,880万円 | 108.3万円 | 54.31㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/18 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,780万円 | 104.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/12 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,650万円 | 114.7万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/19 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 6,280万円 | 100.0万円 | 62.8㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2026/04/21 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 6,480万円 | 107.8万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/27 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 5,500万円 | 114.5万円 | 48.05㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/04 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/14 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 9,980万円 | 134.2万円 | 74.38㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/28 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/03 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 6,880万円 | 103.7万円 | 66.34㎡ | 3LDK+ | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/11 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,280万円 | 104.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/03 | レ・ジェイド南森町 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 5,880万円 | 102.3万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/15 | 天満橋レジデンスブロッサムコート 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.17㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス天満橋アンジェ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,830万円 | 99.3万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2011年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市北区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は大阪市北区の平均と比較して11.3%割安です。
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